서류만 보고 입찰하면 안 되는 이유
감정평가서와 현황조사서가 충실하더라도, 실제 현장을 가보면 서류에 담기지 않은 정보를 많이 발견하게 됩니다. 임장은 번거롭더라도 경매 투자에서 생략해서는 안 되는 단계입니다.
현장 확인 체크리스트는 전세사기 예방에도 유용합니다
계약 전 현장과 서류를 함께 확인하는 습관은 다른 부동산 거래에서도 중요합니다.전세사기 예방하는 방법도 참고해보세요.
자주 묻는 질문
임장은 꼭 낙찰 전에 가야 하나요?
네, 매각기일 이후에는 되돌릴 수 없기 때문에 입찰가를 정하기 전에 반드시 현장을 확인해야 합니다.
점유자를 직접 만나야 하나요?
필수는 아니지만, 가능하다면 대화를 통해 점유 형태나 이사 의향을 미리 파악해두면 이후 명도 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.