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국내 부동산 경매는 대부분 지정된 매각기일에 법원에 직접 출석해 입찰하는 기일입찰 방식으로 진행됩니다.
신분증, 도장(또는 서명), 입찰보증금(수표 등), 대리 입찰 시에는 위임장과 인감증명서 등 법원이 요구하는 서류를 미리 준비해야 합니다.
사건번호, 물건번호, 입찰자 인적사항, 입찰가격을 정확히 기재합니다. 입찰가격은 숫자로 또박또박 쓰고 수정하면 무효 처리될 수 있어 잘못 썼다면 새 용지를 받아 다시 작성해야 합니다.
입찰표와 보증금 봉투를 입찰봉투에 함께 넣어 봉인한 뒤, 지정된 시간 안에 집행관에게 제출합니다. 제출 마감 후에는 접수가 불가능합니다.
입찰 마감 후 집행관이 개찰을 진행해 최고가를 써낸 사람을 최고가매수신고인으로 호명합니다. 낙찰되지 않으면 보증금은 그 자리에서 즉시 반환받습니다.
입찰가격 자릿수를 잘못 적어 예상보다 훨씬 높은 금액을 써내는 실수가 자주 발생합니다. 제출 전 반드시 금액을 다시 한번 확인해야 합니다.
입찰 당일 법정 분위기에 긴장해 서류를 잘못 작성하는 실수가 의외로 자주 일어납니다. 준비물과 작성 순서를 미리 익혀두면 실수를 줄이고 침착하게 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰표처럼 한 번 제출하면 되돌리기 어려운 서류를 작성할 때는계약서 검토 체크리스트 (일반 직장인용)에서 소개하는 꼼꼼한 검토 습관도 참고해보세요.
입찰가격을 잘못 기재하면 무효 처리되거나 정정이 불가능할 수 있어, 실수했다면 새 용지를 받아 처음부터 다시 작성해야 합니다.
네, 위임장과 인감증명서 등 법원이 요구하는 서류를 갖추면 대리인이 대신 입찰할 수 있습니다.