싸다고 덥석 입찰하면 안 되는 이유
경매 물건이 여러 번 유찰되어 가격이 크게 낮아진 경우, 그 이유가 유치권이나 법정지상권처럼 낙찰자가 그대로 인수해야 하는 위험 요소 때문인 경우가 적지 않습니다. 이런 개념들은 실제 손실로 직결될 수 있는 만큼 절대 가볍게 넘겨서는 안 됩니다.
전세사기처럼 사전에 피해야 할 함정을 정리한 글도 참고해보세요
계약이나 입찰 전에 위험 신호를 미리 파악해두는 습관은 다른 거래에서도 중요합니다.전세사기 예방하는 방법도 참고해보세요.
자주 묻는 질문
유치권이 신고된 물건은 무조건 피해야 하나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 유치권 성립 요건을 충족하지 못하는 경우도 있어, 전문가 검토를 거쳐 정확히 판단한 뒤 결정하는 것이 좋습니다.
법정지상권은 어떤 경우에 성립하나요?
토지와 건물의 소유자가 원래 같았다가 경매 등으로 각각 소유자가 달라지는 경우 등 법에서 정한 요건을 충족해야 성립하며, 요건 충족 여부는 사안마다 달라 전문가 확인이 필요합니다.