청약 당첨 후 계약 절차 (계약금·중도금·잔금)

단계를 눌러 순서대로 확인해보세요.

당첨자 서류제출
당첨자 발표 후 안내된 기간 내에 주민등록등본, 가족관계증명서 등 자격 확인 서류를 제출합니다.
자격 확인(부적격 검증)
제출한 서류를 바탕으로 무주택 요건, 소득·자산 기준 등 청약 자격을 최종 확인하며, 문제가 없어야 정당계약으로 진행됩니다.
정당계약 체결하기
지정된 날짜와 장소(모델하우스 등)에서 분양계약서를 작성하고 계약금을 납부합니다.
계약금 납부
통상 분양가의 약 10~20% 수준을 계약금으로 납부하며, 정확한 비율과 납부일은 공고문과 계약서에 명시된 기준을 따릅니다.
중도금 분할 납부
공사 진행 기간 동안 여러 차례에 걸쳐 중도금을 나눠 납부하며, 중도금대출(집단대출)을 이용하는 경우가 많습니다.
잔금 납부와 입주
입주지정기간 중 잔금을 완납하면 입주할 수 있으며, 이후 소유권이전등기를 진행해 명의를 이전합니다.

당첨 이후에도 확인할 절차가 남아있습니다

당첨 후에는 서류제출과 자격 확인을 거쳐 정당계약을 체결하고, 계약금·중도금·잔금 순서로 대금을 납부하게 됩니다. 이 글은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로 구체적인 법률·금융 자문이 아니며, 정확한 자격 요건과 청약 일정은 청약홈 공고문에서 반드시 확인하세요.

주택 매매 계약 절차도 함께 확인해보세요

기존 주택을 사고파는 절차가 궁금하다면 주택 매매 계약 절차 알아보기도 참고해보세요.

자주 묻는 질문

중도금대출은 누구나 받을 수 있나요?

세대의 주택 보유 수, DSR 등 대출 규제에 따라 가능 여부와 한도가 달라지므로 은행에 별도로 확인해야 합니다.

계약을 포기하면 계약금은 돌려받나요?

통상 계약금은 위약금 성격으로 돌려받기 어려운 경우가 많아 계약 전 신중한 결정이 필요합니다.