전체 절차를 먼저 그려보면 이해가 쉽다
재개발·재건축은 정비구역 지정부터 준공·입주까지 여러 단계를 거치는 장기 사업입니다. 각 단계마다 총회 의결과 지자체 인가가 필요해 실제로는 수년이 걸리는 경우가 많으므로, 지금 관심 있는 구역이 전체 절차 중 어느 지점에 있는지 파악하는 것이 투자 판단의 출발점입니다.
등기부등본 보는 방법도 함께 확인해보세요
조합 설립 동의는 결국 소유자 명의를 기준으로 이뤄지므로, 매물의 실제 소유자를 확인하려면부동산 등기부등본 보는 방법 글을 함께 참고해보세요.
자주 묻는 질문
추진위원회 단계와 조합설립인가 단계는 뭐가 다른가요?
추진위원회는 조합설립을 준비하는 단계로 아직 법적 사업 시행 주체가 아니며, 조합설립인가를 받아야 비로소 조합이 정식으로 사업을 시행할 수 있는 법적 주체가 됩니다. 추진위원회 단계 매물은 상대적으로 사업 불확실성이 더 큽니다.
조합설립 동의율은 정확히 몇 퍼센트인가요?
도시 및 주거환경정비법에서 재개발과 재건축 각각의 동의 요건을 정하고 있으나, 세부 기준과 예외 조항이 있고 개정 이력도 있으므로 정확한 수치는 관할 지자체 공고문이나 조합 정관을 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.