평당 가격은 왜 계산하나요?
총 매매가나 전세가만으로는 면적이 다른 매물끼리 비교하기 어렵습니다. 평당 가격(또는 ㎡당 가격) = 총 가격 ÷ 면적으로 계산하면 크기가 다른 집도 단가 기준으로 손쉽게 비교할 수 있어, 부동산 시세를 확인할 때 가장 널리 쓰이는 방법입니다. 중개수수료까지 함께 확인하고 싶다면부동산 중개보수 계산기도 참고해보세요.
아파트 평형 조견표 (전용면적 기준)
- 39.6㎡ ≒ 12평형(전용 39.6㎡)
- 59㎡ ≒ 24평형(전용 59㎡)
- 74㎡ ≒ 30평형(전용 74㎡)
- 84㎡ ≒ 33~34평형(전용 84㎡)
- 114㎡ ≒ 39~40평형(전용 114㎡)
- 132㎡ ≒ 45평형(전용 132㎡)
분양 광고 등에서 흔히 말하는 "국민평형 84타입"은 전용면적 84㎡를 뜻하며, 발코니 확장 등 서비스면적을 포함한 체감 평수와는 차이가 있을 수 있습니다.
전용면적과 공급면적, 어느 기준으로 계산해야 하나요?
평당 가격을 비교할 때는 반드시 같은 면적 기준(전용면적 또는 공급면적)끼리 비교해야 합니다. 전용면적은 실제 거주 공간만을, 공급면적은 복도·계단 등 주거공용면적까지 포함하므로 기준이 다르면 같은 매물도 평당 가격이 크게 달라 보일 수 있습니다.
유의사항
이 계산기의 평형 조견표는 일반적으로 통용되는 전용면적 기준 명칭이며, 실제 공급면적·계약면적 표기나 단지별 설계에 따라 같은 전용면적이라도 분양 시 사용하는 평형 표기가 다를 수 있습니다. 계산된 평당 가격 역시 참고용 수치이며, 실제 시세는 층·향·수리 상태 등에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 면적은 등기부등본 또는 분양 공고문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
1평은 몇 제곱미터인가요?
정확히는 400/121㎡로, 소수점으로는 약 3.305785㎡입니다. 실무에서는 흔히 3.3㎡로 어림잡아 계산하기도 합니다.
전세가로도 평당 가격을 계산할 수 있나요?
네. 총 가격 칸에 전세보증금을 입력하면 '평당 전세가'로, 매매가를 입력하면 '평당 매매가'로 동일한 방식으로 계산됩니다.
전용면적과 공급면적은 어떻게 다른가요?
전용면적은 실제 거주하는 세대 내부 면적이고, 공급면적은 전용면적에 복도·계단 등 주거공용면적을 더한 값입니다. 흔히 말하는 "OO평 아파트"는 보통 공급면적 기준으로 부르는 경우가 많아 전용면적과 차이가 납니다.