임대인 지위를 그대로 물려받는다는 점을 기억하세요
임차인이 있는 주택을 매수하면 기존 임대차계약상 임대인의 권리·의무를 그대로 승계하게 되므로, 보증금 반환 의무까지 함께 넘겨받는다는 점을 반드시 고려해야 합니다. 이 글은 일반적인 정보이며 법률 전문가 상담을 대체하지 않습니다.
전세보증금을 지키는 방법도 함께 확인해보세요
매수 후 임차인의 보증금을 어떻게 보호해야 하는지 궁금하다면전세보증금 지키는 방법도 참고해보세요.
자주 묻는 질문
매도인이 보증금을 직접 임차인에게 돌려주면 안 되나요?
통상 보증금은 매매대금에서 차감되는 방식으로 정산되며, 별도로 매도인이 임차인에게 직접 반환하기로 했다면 그 사실과 시기를 계약서에 명확히 남겨두어야 합니다.
실거주 목적으로 사는데 임차인이 바로 나가야 하나요?
임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 있는 경우도 있어 즉시 명도가 어려울 수 있으므로, 매수 전 임대차 만료 시점과 갱신 가능 여부를 확인해 입주 계획을 세우는 것이 중요합니다.