보증금을 지키는 가장 기본적인 절차
확정일자는 비용이 적게 들면서도 보증금 우선변제권을 확보할 수 있는 가장 기본적인 절차입니다. 이 글은 일반적인 신청 절차를 소개하는 정보이며 전문적인 법률 자문이 아니므로, 본인 상황에 맞는 정확한 권리관계는 법률 전문가나 관할 주민센터를 통해 확인하시기 바랍니다.
확정일자와 전세권 설정 차이도 함께 확인해보세요
확정일자만으로 충분한지 궁금하다면, 확정일자와 전세권 설정의 차이도 함께 확인해보면 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
확정일자를 받으면 전세권 설정과 같은 효과인가요?
아닙니다. 확정일자는 저렴하고 간편하지만 우선변제권만 생기고, 전세권 설정은 등기부에 올라가는 물권으로 효력 범위가 더 넓은 대신 집주인 동의와 비용이 필요합니다.
확정일자를 안 받으면 어떻게 되나요?
전입신고만으로는 대항력만 생기고 우선변제권은 생기지 않아, 집이 경매에 넘어갈 경우 후순위 채권자로 밀려 보증금을 온전히 돌려받지 못할 위험이 커집니다.