DSR 대출한도 계산기

DSR은 어떻게 계산되나요?

DSR(총부채원리금상환비율)은 1년간 갚아야 할 모든 대출의 원리금 합계를 연소득으로 나눈 비율입니다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 카드론, 자동차 할부, 학자금 대출, 전세대출 등 거의 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 합산됩니다. 은행권(1금융권)은 보통 DSR 40%, 저축은행 등 2금융권은 50% 안팎을 규제 한도로 적용합니다.

연간 상환 가능 총액 = 연소득 × DSR 한도(%)
신규 대출에 쓸 수 있는 여력 = 연간 상환 가능 총액 − 기존 대출 연간 원리금

이 계산기는 위 여력을 매달 갚을 수 있는 금액으로 나눈 뒤, 입력한 금리와 기간을 적용한 원리금균등상환 공식을 거꾸로 풀어 받을 수 있는 대출 원금을 추정합니다.

실제 은행 심사와는 차이가 있을 수 있습니다

실제 대출 심사에서는 미래 금리 인상 위험을 미리 반영하는 스트레스 DSR(가산금리 적용), 대출 상품별 최대 만기 제한, 신용점수, DTI·LTV 등 다른 규제까지 종합적으로 반영되므로 실제 승인 한도는 이 계산기의 추정치와 다를 수 있습니다. 정확한 한도는 은행 상담이나 금융 시뮬레이션을 통해 확인하시기 바랍니다. 원리금 상환 구조 자체가 궁금하다면대출 이자 계산기도 함께 참고해보세요.

자주 묻는 질문