완공 여부에 따라 거래 방식이 완전히 다릅니다
아파트 매매는 등기가 마쳐진 주택의 소유권을 이전받는 거래이고, 분양권 매매는 아직 완공 전인 아파트에 대한 계약상 지위를 넘겨받는 거래입니다. 세금과 전매 제한 등 구체적인 기준은 지역과 시기에 따라 달라지므로, 이 글은 일반적인 정보이며 국토교통부나 세무 전문가를 통해 최신 기준을 확인하시기 바랍니다.
청약 신청 절차도 함께 확인해보세요
분양권이 생기기까지의 청약 절차가 궁금하다면청약홈에서 아파트 청약 신청하는 법도 참고해보세요.
자주 묻는 질문
분양권도 등기부등본이 있나요?
아직 건물이 완공되지 않은 분양권 상태에서는 별도의 부동산 등기부등본이 없으며, 분양계약서상 계약자 지위를 승계받는 방식으로 거래가 이루어집니다.
분양권은 아무 때나 팔 수 있나요?
아닙니다. 단지와 지역에 따라 일정 기간 전매가 제한될 수 있으므로, 거래 전 해당 단지의 전매 제한 기간이 끝났는지 반드시 확인해야 합니다.