公开的成交记录为什么对买卖双方都有用
真实的成交价格,反映的是最近买家在某栋楼或某个区域实际愿意支付的金额,这比任何单一房源的挂牌价,都更适合作为议价的参考基准。
公开数据库也有局限性
从签约到数据公开通常存在一定的时间差,部分场外或私下达成的交易也不会完整体现在里面,最好结合当前的挂牌市场一并参考,而不是把数据库当成全部真相。
常见问题
查询这些成交价格信息需要付费吗?
通常不需要,这类公开系统大多面向所有人免费开放,不要求你具备房地产从业资格。
数据更新得够及时吗?
从签约到数据公开一般会有几周到一两个月的滞后,非常近期的成交可能还没有显示出来。