特别约定条款与合同正文效力相同
把标准范本无法覆盖的、这笔交易特有的情况以特别约定条款的形式清楚约定下来,可以大幅降低日后产生纠纷的风险。本文仅为一般性信息,并非法律建议,具体合同措辞请与持证房产经纪人或律师一起核实。
租赁合同中的特别约定条款也可以参考
如果好奇租赁合同中特别约定条款是如何处理的,可以参考我们关于住宅租赁合同基础知识的指南,内容对租客和房东都适用。
常见问题
特别约定条款可以写多少条?
数量没有限制,但与其把能想到的都罗列出来,不如把这笔交易真正重要的几点清楚写明,效果会更好。
口头约定的内容如果没写进合同,有效力吗?
口头约定原则上也可能具有法律效力,但一旦发生纠纷很难举证,会让你处于不利地位。任何重要的约定内容都应该以特别约定条款的形式写进合同。