签约前先了解自己的贷款额度
如果事先没有大致了解自己的贷款额度,很可能在临近交割时才发现能贷到的金额比预期少,陷入被动。贷款政策和额度限制会随政策和地区经常调整,本文仅为一般性信息,具体可贷金额请通过贷款机构确认。
相关术语也值得提前了解
如果对贷款成数(LTV)、负债收入比(DSR)这类术语还不太熟悉,可以参考我们的房产术语汇总指南,快速了解基础知识。
常见问题
如果贷款批下来的金额比预期少,可以解除合同吗?
如果提前在特别约定条款中写入了贷款条件条款——约定贷款不足时的处理方式——就有依据协商退还定金。如果没有这样的条款,解除合同可能会比较困难,这也正是为什么签约前先确认贷款额度很重要。
贷款资金会先打到我自己的账户吗?
一般不会。放款资金通常会直接从贷款机构打到卖方账户,不会经过买方,同时该房产会被同步设立抵押权。