老後資金計画全体の中でどう位置づけるか
リバースモーゲージは通常、企業年金や個人の退職貯蓄、その他の投資と並ぶ、老後収入計画の一部にすぎません。多くの場合、退職後に保有する資産の中で最も大きな割合を占める自宅の資産価値を、転居せずに収入へ変える手段であるため、単純に自宅を売却してダウンサイジングする選択肢や、他の収入源でどこまで老後資金をまかなえるかと比較して検討する価値があります。
一般的な情報であり、金融助言ではありません
このページはリバースモーゲージを一般的な金融の概念として説明するものであり、金融助言ではありません。加入年齢、住宅評価額の上限、想定される毎月の受取額、金利などの具体的な数値は国・提供機関・制度によって異なり、制度改定に伴って随時変わります。判断する前に、必ず制度の提供機関や資格を持つファイナンシャルアドバイザーに最新の正確な条件を直接確認してください。
よくある質問
リバースモーゲージに加入すると住宅の所有権はなくなりますか?
いいえ。リバースモーゲージは住宅を担保として提供するものであり、所有権はそのまま契約者本人に残ります。契約条件が続く限り、その家に住み続けることができます。
加入後に住宅価格が大きく上昇したら損ではないですか?
売却していた場合と比べると、相対的に損をしたと感じることはあり得ます。ただし住宅価格が下落する局面ではノンリコースの仕組みのおかげで有利に働くため、単純な損得ではなく、自分の計画や見通しと照らし合わせて判断すべき点です。