公的な取引記録が買い手にも売り手にも役立つ理由
実際の成約価格は、特定の建物やエリアで最近買い手が実際にいくら支払ったかを示してくれる。単なる一件の売り出し価格よりも、交渉の基準としてずっと信頼できる情報になる。
公的データベースにも限界がある
契約成立から反映までに一定のタイムラグがあり、非公開の条件を含む取引が十分に反映されない場合もあるため、現在の売り出し状況とあわせて確認するのが望ましい。
よくある質問
この取引価格の情報は無料で見られる?
たいていの場合、こうした公的なシステムは不動産の専門家でなくても誰でも無料で利用できる。
データはどれくらい最新の状態?
契約から公開までに数週間から数か月程度のタイムラグがあることが多く、ごく最近の取引はまだ反映されていない場合がある。