目先の利益より後の負担のほうが大きくなりがち
過少申告契約は売主の当面の税負担を減らすだけのように見えますが、買主にとっては取得価格が低く記録され、将来売却する際の税負担が増すことを意味し、長期的には少なくとも一方にとって不利な取引になることが少なくありません。取引価格の申告システムが精緻化するにつれ、発覚のリスクも決して小さくないため、慎重な判断が必要です。
正規の申告手続きを理解しておく
不動産取引価格の正しい申告方法に迷う場合は、不動産売却時の譲渡所得税申告の基本的な要件を理解しておくと、「正しく行う」とはどういうことかが分かりやすくなります。
よくある質問
すでに提出してしまった過少申告契約を取り消す方法はありますか?
状況によっては修正申告や訂正手続きが可能な場合もありますが、これは個別の事情に応じた専門的な判断が必要な領域です。税務専門家や管轄の税務当局に相談するのが安全です。
不動産業者から過少申告契約を勧められた場合はどうすればよいですか?
業者が虚偽契約の作成を勧めたり手助けしたりすることは、それ自体が関連法令違反に当たる可能性があります。正規の実際の取引価格での申告を求め、必要であれば別の業者との取引も検討してください。