リフォーム代金の支払い方法と注意点(契約金・中間金・残金)

ステップを順番に確認してみましょう。

一般的な支払い比率を理解する
一般的には契約金10〜30%、中間金30〜40%、残金30〜50%程度に分けて支払うケースが多く、工程の進み具合に合わせて中間金をさらに複数回に分けることもあります。比率は業者との交渉で調整可能です。
契約金は最小限に抑える
契約時に支払う契約金は総工事費の1割程度など、できるだけ少なくするのが安全です。契約金を過度に要求する業者は、途中で連絡が取れなくなるリスクがあるため注意が必要です。地域によっては契約金の上限が法律で定められている場合もあるので、確認しておくとよいでしょう。
中間金は工程の進捗に合わせて分割する
解体・骨組み、仕上げなど工程の段階ごとに中間金を分けて支払えば、万一工事が中断しても、すでに支払った金額と実際に完了した工程を比較でき、被害を最小限に抑えられます。
残金は完了検査の後に支払う
残金は工事がすべて完了し、不具合の有無を自分の目で確認したうえで支払うのが原則です。完了前に残金を先に求めてくる業者は、その後の補修対応に消極的になる場合があるため注意しましょう。
現金ではなく記録の残る方法で支払う
代金は現金ではなく銀行振込やカード払いにして記録を残し、請求書や領収書の発行も依頼しておきましょう。これは後々トラブルや税金に関する問題が起きた際に有力な証拠になります。

支払い方法そのものがリスク管理になる

リフォーム代金を一括で先払いすると、業者が工事を中断したり連絡が取れなくなったりした場合に打つ手が限られます。契約金・中間金・残金を実際の進捗に合わせて分けて支払うことで、その時点までに支払った金額と実際に完了した工事量をおおむね一致させておくことができます。

「現金なら割引」には注意する

現金払いなら割引すると持ちかける業者は、請求書の発行を避けようとしている場合が多く、後でトラブルになったときに支払いの証拠が残らないリスクがあります。割引額が大きく見えても、記録を残せないデメリットの方が大きいことが多いため、支払い方法にかかわらず必ず請求書の発行を依頼しましょう。

よくある質問

中間金は一括と分割、どちらが安全ですか?

解体・骨組み、仕上げといった工程ごとに2〜3回に分けて支払う方がずっと安全です。一度に大きな金額を支払うと、工事が途中で中断した場合の損失が大きくなります。

全額を先払いしてしまい工事が中断したらどうなりますか?

お金を取り戻したり工事の完了を求めたりする交渉力がほとんど残らなくなってしまいます。だからこそ、支払った金額と実際に完了した工事量をできるだけ一致させる分割払いの仕組みが重要なのです。