契約前に借入限度額を確認しておきましょう
事前におおよその借入限度額を把握しておかないと、決済日が近づいてから想定より少ない融資しか受けられず困ってしまうことがあります。融資の規制や限度額は政策や地域によって頻繁に変わるため、これは一般的な情報であり、実際に借りられる金額は金融機関への相談を通じて確認してください。
LTVやDSRといった用語も確認しておきましょう
融資限度額に関わる基本的な用語がまだよくわからない方は、不動産用語まとめのガイドも参考にしてください。
よくある質問
融資が想定より少なくしか下りなかった場合、契約を解除できますか?
融資が承認されなかった場合に手付金を返金するといった融資特約をあらかじめ特約事項に盛り込んでいれば、それを根拠に協議できます。特約がない場合は解除が難しくなることがあるため、契約前に借入限度額を確認しておくことが重要です。
融資金はまず買主の口座に振り込まれますか?
一般的にはそうではありません。実行された融資金は買主を経由せず、金融機関から売主の口座に直接支払われ、同時にその不動産に抵当権が設定されます。