非課税・軽減措置は自動的に適用されるものではありません
マイホームに住んでいるというだけで軽減措置が自動的に適用されるとは限りません。多くの制度では、所有期間、実際に居住していた期間、売却時点で保有している物件数などを個別に確認します。一部の条件しか満たしていない場合、全額ではなく一部だけの軽減にとどまることもあります。
これは一般的な情報であり、税務上の助言ではありません
住宅売却に関する譲渡所得税は、多くの国で最も頻繁に改正される税制分野のひとつです。本ページの内容を個別の売却に対する助言として利用しないでください。売却前に必ず所轄の税務当局や税理士など有資格の専門家に最新の税率・控除・期限を確認してください。
よくある質問
損失が出た場合でもこの税金はかかりますか?
一般的にはかかりません。譲渡所得税は利益に対して課されるものです。売却価格が取得費相当額以下であれば通常は課税対象となる譲渡益がありませんが、申告義務の有無は別途確認しておきましょう。
長期間所有していれば必ず非課税になりますか?
それだけでは決まりません。所有期間はあくまで複数ある条件のひとつ(居住期間や保有物件数なども条件になり得ます)であることが多く、長く保有していたというだけで全額の軽減が保証されるわけではありません。